Onze diensten

Jonas Lenoir heeft zich gespecialiseerd in de dienstverlening van schattingen en advies en wordt aangesteld door zowel particuliere klanten, notarissen, bedrijven, banken en verzekeraars.

Waarvoor heeft u een schatting(sverslag) nodig ?

• U dient een goed aan te geven in het kader van de erfbelasting (successierechten) na een overlijden.
• U denkt erover uw eigendom te verkopen en wil weten wat een realistische prijs is.
• U wenst een goed aan te kopen en wil zeker weten dat u niet teveel zult betalen.
• U wenst een goed in te brengen in een vennootschap of een vennootschap met onroerend goed te vereffenen.
• U wenst uit onverdeeldheid te treden of een goed in te kopen na een overlijden of scheiding.
• U wenst een investering te doen en kent graag het mogelijke rendement.
• ...

U heeft een schatting nodig? Ga dan naar het Aanvraagformulier schatting

Welke eigendommen ?

Woningen, appartementen, bedrijfsgebouwen en gronden. Elke van voorgaande eigendommen kan door De Schatters worden gewaardeerd.

Welke waarde ?

In functie van het doel van de schatting worden verschillende waarden onderscheiden:

• venale waarde (of marktwaarde): dit is de waarde die onder normale verkoopomstandigheden voor een eigendom kan behaald worden. Dit betekent dat er voldoende publiciteit wordt gevoerd, er voldoende aantal kandidaten zijn en er geen tijdsdruk aanwezig is tijdens de tekoopstelling. Dit is de meest gekende waarde waarmee iedereen die een goed koopt of verkoopt in aanraking komt.
• gedwongen verkoopwaarde: deze waarde wordt aanzien als een minimale waarde die normaliter moet kunnen behaald worden wanneer de omstandigheden niet mee zitten. Voorbeelden zijn de openbare verkopen na beslag, faillissement, waarbij er steeds wordt toegewezen zelfs indien de behaalde waarde zeer laag zou uitvallen.
• nieuwbouwwaarde: onder nieuwbouwwaarde wordt de waarde verstaan die op een bepaald tijdstip weergeeft welke waarde nodig is om een bepaald goed wederom samen te stellen of "nieuw te bouwen". Daarbij wordt rekening gehouden met een vergelijkbare graad van afwerking en comfort. Deze waarde komt veelal voor in verzekeringen.
• huurwaarde: wat is een realistische huurwaarde voor een woning, appartement of bedrijfsgebouw? Op maandbasis? Op jaarbasis? Met welke kosten wordt rekening gehouden? Welk rendement kan een onroerend goed opleveren? Een welomschreven huurwaarde kan u het antwoord bieden op deze vragen.

 In functie van het specifieke doel van uw schatting maken wij voor u een conform verslag.